生前
土地活用（相続対策）
土地活用（相続対策）は、相続時の財産評価を減らし、相続税の負担を軽減する効果的な方法として行います。
活用されていない土地を賃貸住宅や駐車場として運用することで、現金収入を得つつ、評価額を下げることが可能です。これにより、相続時に発生する税金の負担が減少し、将来の財産分与を円滑に進めることができます。ただし、土地活用には初期投資や管理の手間がかかるため、綿密な計画と専門家の助言が欠かせません。長期的な視点で、家族の状況に合った活用方法を選択することが重要です。
注意点・アドバイス
土地活用は長期的な収益計画が必要です。収支計画を専門家と共にしっかり検討しましょう。
専門家に依頼する
税理士は、生前に相続税のシュミレーションや税務相談ができます。また相続承継後の不動産売却時には譲渡申告にも対応いたします。
司法書士は不動産の登記の名義変更を対応します。
行政書士は、土地が農地等であれば各種許認可や届け出を行います。
土地家屋調査士は相続で承継した土地の分筆、表題登記することができます。
弁護士は、相続人間でのトラブルを防ぐための法的な助言を提供し、売買時の契約の確認をします。
依頼するメリット
・最適な相続税の負担軽減が可能
・専門家により最適なアドバイスを受けることができる
